Vendre sa maison à Vertou prend en général trois à six mois, de l’estimation à la signature chez le notaire. Voici les sept étapes à connaître pour vendre au bon prix, sans mauvaise surprise.

Faire estimer votre bien. C’est l’étape qui conditionne tout : trop cher, la maison reste en vitrine ; trop bas, vous perdez de l’argent. Une estimation sérieuse s’appuie sur une visite et sur les ventes récentes du quartier, pas seulement sur une moyenne au m².
Réunir les diagnostics obligatoires. DPE, état des risques, et selon l’âge et la situation du bien : amiante, plomb, électricité, gaz, assainissement. Prévoyez-les dès la mise en vente : le DPE doit figurer sur l’annonce.
Préparer la maison. Petits travaux, rangement, jardin entretenu, photos de qualité : une maison bien présentée se vend plus vite et se négocie moins.
Diffuser l’annonce. Site de l’agence, grands portails, réseaux sociaux et fichier d’acquéreurs déjà en recherche sur Vertou.
Organiser les visites. Les acheteurs sont sélectionnés en amont (budget, financement) pour ne faire visiter qu’aux projets sérieux.
Négocier et signer le compromis. Une fois l’offre acceptée, le compromis fixe le prix et les conditions. L’acquéreur dispose ensuite d’un délai de rétractation de 10 jours.
Signer l’acte chez le notaire. Comptez environ trois mois après le compromis, le temps que l’acquéreur obtienne son prêt et que le notaire réunisse les pièces.

Les erreurs qui coûtent cher

Afficher un prix trop haut « pour voir » : après quelques semaines sans visite, le bien perd de son attrait et finit souvent vendu en dessous de sa valeur.
Négliger le DPE : une mauvaise note pèse lourdement dans la négociation.
Accepter une offre sans vérifier le financement de l’acheteur.

Pourquoi vous faire accompagner à Vertou

GSI est une agence indépendante installée place du Beau Verger depuis 15 ans. Nous connaissons les prix réels rue par rue, et nous gérons pour vous les visites, la négociation et le suivi jusqu’au notaire.

Première étape : demandez votre estimation gratuite et sans engagement, ou appelez-nous au 06 68 59 28 32.